山梨県中央市西花輪字古宮４２５８番１０の基準地価
山梨県中央市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
36,200円/㎡
坪単価:
119,700円/坪
変動率:
+0.3%
西花輪字古宮の地価は中央市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,200円/㎡は、中央市の平均（約29,530円/㎡）の約1.2倍です。中央市内10地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
36200円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県中央市西花輪字古宮４２５８番１０
アクセス
東花輪駅から760m
前面道路
44m
面積
222㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 36200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東花輪 |
| 駅からの距離 | 760m |
| 前面道路幅員 | 44m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県中央市西花輪字古宮４２５８番１０の地価動向
山梨県中央市西花輪字古宮４２５８番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,200円/㎡（坪単価119,700円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の36,200円/㎡（坪単価119,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+0.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2024年
¥36,100 /㎡
坪単価: 119,300円/坪
2023年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2022年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2021年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
山梨県中央市西花輪字古宮４２５８番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は東花輪駅（760m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県中央市下三條字桂４１２番２ | 895m | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 0.3% | 東花輪駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県中央市一町畑字姥神１０８５番３外 | 1.4km | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | 1.3% | 東花輪駅(1,600m) | 工業地 | 工場、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 山梨県中央市山之神字新割１８８８番２３ | 2.2km | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | 0.0% | 小井川駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県中央市山之神字流通団地２９５４番１外 | 2.3km | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | 0.0% | 小井川駅(2,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県中央市浅利字村の内３０６９番 | 2.6km | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.4% | 東花輪駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県中央市西花輪字古宮４２５８番１０の基準地価 よくある質問
山梨県中央市西花輪字古宮４２５８番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。