山梨県中央市一町畑字姥神１０８５番３外の基準地価
山梨県中央市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,100円/㎡
坪単価:
53,200円/坪
変動率:
+1.3%
一町畑字姥神の地価は中央市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,100円/㎡は、中央市の平均（約29,530円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。中央市内10地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16100円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
工業地
利用状況
工場、倉庫兼事務所
所在地
山梨県中央市一町畑字姥神１０８５番３外
アクセス
東花輪駅から1,600m
前面道路
90m
面積
9359㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 16100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場、倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東花輪 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場を中心とする工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県中央市一町畑字姥神１０８５番３外の地価動向
山梨県中央市一町畑字姥神１０８５番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,100円/㎡（坪単価53,200円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の15,100円/㎡（坪単価49,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2024年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2023年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2022年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2021年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2020年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2019年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2018年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
2017年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
2016年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2015年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2014年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2013年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2012年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2011年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
山梨県中央市一町畑字姥神１０８５番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は東花輪駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県中央市下三條字桂４１２番２ | 954m | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 0.3% | 東花輪駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県中央市浅利字村の内３０６９番 | 1.2km | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.4% | 東花輪駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県中央市西花輪字古宮４２５８番１０ | 1.4km | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | 0.3% | 東花輪駅(760m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県中央市極楽寺字当時屋９８４番外 | 2.3km | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | 0.4% | 小井川駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県中央市大鳥居字東原３６８０番２ | 2.4km | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.4% | 東花輪駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県中央市一町畑字姥神１０８５番３外の基準地価 よくある質問
山梨県中央市一町畑字姥神１０８５番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。