山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡１８９０番の基準地価
山梨県富士川町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,600円/㎡
坪単価:
45,000円/坪
変動率:
1.4%
鰍沢字八幡の地価は南巨摩郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,600円/㎡は、南巨摩郡の平均（約20,514円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。南巨摩郡内7地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13600円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡１８９０番
アクセス
鰍沢口駅から1,800m
前面道路
50m
面積
152㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 13600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 富士川-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鰍沢口 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山あいの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡１８９０番の地価動向
山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡１８９０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,600円/㎡（坪単価45,000円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の18,400円/㎡（坪単価60,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2024年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2023年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2022年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2021年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2020年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2019年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2018年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2017年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2016年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2015年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2014年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡１８９０番周辺のエリア概要
最寄り駅は鰍沢口駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡１７３４番１ | 515m | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -1.7% | 鰍沢口駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡富士川町青柳町字古宿４２５番１ | 1.9km | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -0.7% | 市川大門駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡富士川町青柳町字新宿１２０３番５ | 2.2km | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -1.1% | 市川大門駅(3,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺字猿頭３２番３外 | 2.4km | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -0.6% | 鰍沢口駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南巨摩郡富士川町天神中条字神田７７１番４ | 2.5km | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -0.4% | 市川大門駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡１８９０番の基準地価 よくある質問
山梨県南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡１８９０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。