山梨県甲府市上石田４丁目５番１外の基準地価
山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
58,400円/㎡
坪単価:
193,100円/坪
変動率:
0.3%
上石田の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,400円/㎡は、甲府市の平均（約494,087円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内30地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
58400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗、共同住宅兼倉庫等
所在地
山梨県甲府市上石田４丁目５番１外
アクセス
甲府駅から3,000m
前面道路
120m
面積
359㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 58400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲府5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、共同住宅兼倉庫等 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲府 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の小売店舗、飲食店舗を中心に住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県甲府市上石田４丁目５番１外の地価動向
山梨県甲府市上石田４丁目５番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,400円/㎡（坪単価193,100円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の58,400円/㎡（坪単価193,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2024年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2023年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2022年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2021年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2020年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2019年
¥58,600 /㎡
坪単価: 193,700円/坪
2018年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2017年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2016年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2015年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2014年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2013年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2012年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2011年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2010年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
山梨県甲府市上石田４丁目５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は甲府駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市徳行１丁目４７７番２ | 662m | 40,800円/㎡ | 134,900円/坪 | -0.2% | 甲府駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市上石田２丁目８１２番２ | 783m | 44,800円/㎡ | 148,100円/坪 | 0.0% | 甲府駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市国母３丁目３１０番２０ | 1.2km | 41,400円/㎡ | 136,900円/坪 | 0.0% | 甲府駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番 | 1.8km | 54,800円/㎡ | 181,200円/坪 | 0.0% | 甲府駅(770m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市貢川２丁目３１３番１２ | 1.8km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 0.0% | 甲府駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県甲府市上石田４丁目５番１外の基準地価 よくある質問
山梨県甲府市上石田４丁目５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。