山梨県甲府市徳行１丁目４７７番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県甲府市徳行１丁目４７７番２の基準地価は40,800円/㎡（坪単価約134,900円/坪）です。前年比は-0.2%です。

山梨県甲府市徳行１丁目４７７番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は甲府駅で、3,500mです。

山梨県甲府市徳行１丁目４７７番２の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

40,800円/㎡

坪単価:

134,900円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 甲府-10

徳行の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,800円/㎡は、甲府市の平均（約494,087円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内30地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40800円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県甲府市徳行１丁目４７７番２

アクセス

甲府駅から3,500m

前面道路

38m

面積

197㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	40800円/㎡
標準地・基準地コード	甲府-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲府
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	38m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　3.8m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県甲府市徳行１丁目４７７番２の地価動向

山梨県甲府市徳行１丁目４７７番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,800円/㎡（坪単価134,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の40,800円/㎡（坪単価134,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.08%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.2%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2024年

-0.2%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2023年

-0.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2022年

-1.7%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2021年

-1.4%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2020年

-0.9%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2019年

-0.9%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2018年

-1.8%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2017年

-2.0%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2016年

-2.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2015年

-2.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2014年

-1.9%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2013年

-2.0%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2012年

-2.6%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2011年

-3.5%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2010年

-2.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2009年

-3.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2008年

-1.9%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2007年

-3.1%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2006年

-4.1%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2005年

-6.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2004年

-9.7%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2003年

-11.1%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2002年

-9.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2001年

-16.8%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1999年

-7.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1998年

-5.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

山梨県甲府市徳行１丁目４７７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は甲府駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市上石田４丁目５番１外	662m	58,400円/㎡	193,100円/坪	0.0%	甲府駅(3,000m)	商業地	店舗、共同住宅兼倉庫等	詳細
山梨県甲府市貢川２丁目３１３番１２	1.3km	41,000円/㎡	135,500円/坪	0.0%	甲府駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市上石田２丁目８１２番２	1.3km	44,800円/㎡	148,100円/坪	0.0%	甲府駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市国母３丁目３１０番２０	1.6km	41,400円/㎡	136,900円/坪	0.0%	甲府駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市池田２丁目２３３番７	2.1km	42,100円/㎡	139,200円/坪	0.0%	甲府駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細