徳行（甲府市）の公示地価・実勢価格

徳行の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較

徳行の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

徳行の中古マンションの実勢は約26.35万円/㎡（2023年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約21.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約263,530円/㎡（2023年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

徳行の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

徳行の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山梨県甲府市徳行の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,150円/㎡（坪単価198,800円）で、 前年比+0.5%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の62,400円/㎡（坪単価206,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の59,650円/㎡（坪単価197,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.07%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.07%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

徳行の調査地点マップ

徳行の周辺環境・生活施設

徳行の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は甲府駅（3,200m）です。

• 甲府警察署徳行駐在所警察署・交番・約180m
• 貢川郵便局郵便局・約210m
• 貢川幼稚園幼稚園・約211m
• 和成保育園幼稚園・約230m
• オギノスーパーマーケット・約231m
• いちやまマートスーパーマーケット・約329m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

徳行の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。