塩部（甲府市）の公示地価・実勢価格

塩部の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較

塩部の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約17.3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

塩部の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

塩部の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山梨県甲府市塩部の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,600円/㎡（坪単価190,400円）で、 前年比-0.3%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の59,350円/㎡（坪単価196,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の52,600円/㎡（坪単価173,900円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.19%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は0.19%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

塩部の調査地点マップ

塩部の周辺環境・生活施設

塩部の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は甲府駅（2,200m）です。

• 業務スーパースーパーマーケット・約202m
• 甲府地区広域行政事務組合甲府中央消防署湯村出張所消防署・約419m
• 甲府塩部郵便局郵便局・約437m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

塩部の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。