スマプロ不動産価格相場山梨県甲府市徳行２丁目２２６１番２の地価公示価格
山梨県甲府市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
44,900円/㎡
坪単価:
148,400円/坪
変動率:
+0.2%
徳行の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,900円/㎡は、甲府市の平均（約57,584円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内53地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
44900円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
山梨県甲府市徳行２丁目２２６１番２
アクセス
甲府駅から3,200m
前面道路
59m
面積
807㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 44900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲府9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲府 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 59m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模工場のほかに倉庫等が見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県甲府市徳行２丁目２２６１番２の地価動向
山梨県甲府市徳行２丁目２２６１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,900円/㎡（坪単価148,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の44,700円/㎡（坪単価147,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2024年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2023年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2022年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2021年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2020年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2019年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2018年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2017年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2016年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2015年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2014年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2013年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
山梨県甲府市徳行２丁目２２６１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は甲府駅（3,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはいちやまマート（スーパーマーケット・約329m）です。
周辺施設情報（半径500m）
いちやまマート
スーパーマーケット • 329m
オギノ
スーパーマーケット • 470m
和成保育園
幼稚園 • 353m
貢川幼稚園
幼稚園 • 474m
甲府警察署徳行駐在所
警察署・交番 • 469m
貢川郵便局
郵便局 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市徳行１丁目５１５番１外 | 289m | 75,400円/㎡ | 249,300円/坪 | 0.3% | 甲府駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県甲府市下石田２丁目３６番２外 | 378m | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | 0.0% | 甲府駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市下石田２丁目４１５番外 | 923m | 68,600円/㎡ | 226,800円/坪 | 0.1% | 甲府駅(2,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県甲府市寿町１０１５番８ | 1.2km | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 0.0% | 甲府駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市国母１丁目６３７番３ | 1.4km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 商業地 | 不明 | 詳細 |