山梨県甲府市上石田２丁目８１２番２の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,800円/㎡

坪単価:

148,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 甲府-5

上石田の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,800円/㎡は、甲府市の平均（約45,359円/㎡）とほぼ同水準です。甲府市内34地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県甲府市上石田２丁目８１２番２

アクセス

甲府駅から2,100m

前面道路

4.7m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	44800円/㎡
標準地・基準地コード	甲府-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲府
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	4.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲府市上石田２丁目８１２番２の地価動向

山梨県甲府市上石田２丁目８１２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.53%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2025年

0.0%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2024年

0.0%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2023年

-0.4%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2022年

-0.4%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2021年

-0.7%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2020年

-1.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2019年

-1.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2018年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2017年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2016年

-2.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2015年

-2.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2014年

-2.3%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2013年

-3.0%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2012年

-2.9%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2011年

-2.5%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2010年

-1.8%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2009年

-1.6%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2008年

-2.2%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2007年

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

山梨県甲府市上石田２丁目８１２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は甲府駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市上石田４丁目５番１外	783m	58,400円/㎡	193,100円/坪	0.0%	甲府駅(3,000m)	商業地	店舗、共同住宅兼倉庫等	詳細
山梨県甲府市相生２丁目５１７番外	801m	65,000円/㎡	214,900円/坪	-	甲府駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番	1.0km	55,000円/㎡	181,800円/坪	0.4%	甲府駅(770m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
山梨県甲府市丸の内２丁目５４２番外	1.1km	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.2%	甲府駅(440m)	商業地	事務所	詳細
山梨県甲府市中央１丁目１６５番外	1.2km	88,700円/㎡	293,200円/坪	0.2%	甲府駅(870m)	商業地	店舗兼事務所	詳細