山梨県甲府市丸の内２丁目５４２番外の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

173,000円/㎡

坪単価:

571,900円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 甲府5-4

丸の内の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価173,000円/㎡は、甲府市の平均（約45,359円/㎡）の約3.8倍です。甲府市内34地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

173000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

山梨県甲府市丸の内２丁目５４２番外

アクセス

甲府駅から440m

前面道路

36.0m

面積

933㎡

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詳細情報

基準地価	173000円/㎡
標準地・基準地コード	甲府5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲府
駅からの距離	440m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　36.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲府市丸の内２丁目５４２番外の地価動向

山梨県甲府市丸の内２丁目５４２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、最低価格は2024年（令和6年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.62%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2025年

1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2024年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2023年

-0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2022年

-1.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2021年

-1.7%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2020年

-1.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2019年

-1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2018年

-1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2017年

-1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2016年

-1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2015年

-2.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2014年

-2.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2013年

-2.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2012年

-2.9%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2011年

-3.3%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2010年

-2.7%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2009年

-2.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2008年

-1.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2007年

-3.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2006年

-9.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2005年

-20.1%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2004年

-21.7%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2003年

-21.8%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2002年

-21.0%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2001年

-28.4%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1999年

-15.2%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1998年

-17.0%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

1997年

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

山梨県甲府市丸の内２丁目５４２番外周辺のエリア概要

最寄り駅は甲府駅（440m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番	347m	55,000円/㎡	181,800円/坪	0.4%	甲府駅(770m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
山梨県甲府市中央１丁目１６５番外	372m	88,700円/㎡	293,200円/坪	0.2%	甲府駅(870m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
山梨県甲府市朝日２丁目１６５番１	883m	58,100円/㎡	192,100円/坪	0.0%	甲府駅(650m)	商業地	店舗	詳細
山梨県甲府市相生２丁目５１７番外	904m	65,000円/㎡	214,900円/坪	-	甲府駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
山梨県甲府市上石田２丁目８１２番２	1.1km	44,800円/㎡	148,100円/坪	0.0%	甲府駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細