山梨県甲府市朝日２丁目１６５番１の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

58,100円/㎡

坪単価:

192,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 甲府5-8

朝日の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価58,100円/㎡は、甲府市の平均（約45,359円/㎡）の約1.3倍です。甲府市内34地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

58100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

山梨県甲府市朝日２丁目１６５番１

アクセス

甲府駅から650m

前面道路

12.0m

面積

183㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	58100円/㎡
標準地・基準地コード	甲府5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲府
駅からの距離	650m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　12.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲府市朝日２丁目１６５番１の地価動向

山梨県甲府市朝日２丁目１６５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,100円/㎡（坪単価192,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の58,100円/㎡（坪単価192,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.30%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2025年

0.0%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2024年

0.0%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2023年

0.0%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2022年

0.0%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2021年

-0.2%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2020年

-0.3%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2019年

0.0%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2018年

-2.2%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2017年

-2.3%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2016年

-1.8%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2015年

-2.0%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2014年

-2.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2013年

-2.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2012年

-3.5%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2011年

-4.0%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2010年

-2.6%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2009年

-3.3%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2008年

-2.1%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2007年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2006年

-7.5%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2005年

-11.7%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2004年

-13.3%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2003年

-16.3%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

-11.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2001年

-27.1%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-19.8%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1998年

-19.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1997年

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

山梨県甲府市朝日２丁目１６５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は甲府駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番	762m	55,000円/㎡	181,800円/坪	0.4%	甲府駅(770m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
山梨県甲府市緑が丘１丁目１１０番２	810m	57,800円/㎡	191,100円/坪	0.0%	甲府駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市丸の内２丁目５４２番外	883m	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.2%	甲府駅(440m)	商業地	事務所	詳細
山梨県甲府市中央１丁目１６５番外	1.2km	88,700円/㎡	293,200円/坪	0.2%	甲府駅(870m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
山梨県甲府市塩部４丁目１９１３番１	1.3km	63,200円/㎡	208,900円/坪	0.0%	甲府駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細