朝日（甲府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県甲府市朝日の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
58,100円/㎡
坪単価 約192,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約145,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
朝日の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較
甲府市内の町名別順位
9位/ 42町
朝日の平均
58,100円/㎡
坪単価 約192,100円/坪
甲府市の調査地点平均
221,273円/㎡
朝日はその約0.3倍
朝日の地価は、甲府市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では甲府市内42町中9位です。甲府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
朝日の実勢価格（実際の取引価格）
朝日の中古マンションの実勢は約14万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約140,000円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
朝日の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 6,000万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 15㎡ | 15万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 250万円 | 11,905円/㎡ | 39,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 100万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 15㎡ | 210万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 800万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 98万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | 1946年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 15㎡ | 100万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 11件
2023年 5件
2021年 5件
2020年 5件
2019年 5件
2016年 5件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
朝日の調査地点マップ
朝日の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市朝日２丁目１６５番１基準地 | 58,100円/㎡ | 192,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 甲府（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
朝日の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。朝日の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。