山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番の基準地価
山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,800円/㎡
坪単価:
181,200円/坪
変動率:
0.3%
丸の内の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,800円/㎡は、甲府市の平均（約494,087円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内30地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番
アクセス
甲府駅から770m
前面道路
80m
面積
147㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 54800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲府5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲府 |
| 駅からの距離 | 770m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模な小売店舗が建ち並ぶ既存商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番の地価動向
山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,800円/㎡（坪単価181,200円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の54,800円/㎡（坪単価181,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.72%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2024年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2023年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2022年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2021年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2020年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2019年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2018年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2017年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2016年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2015年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2014年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2013年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2012年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は甲府駅（770m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市丸の内２丁目５４２番外 | 347m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 1.2% | 甲府駅(440m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山梨県甲府市朝日２丁目１６５番１ | 762m | 58,100円/㎡ | 192,100円/坪 | 0.0% | 甲府駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県甲府市上石田２丁目８１２番２ | 1.0km | 44,800円/㎡ | 148,100円/坪 | 0.0% | 甲府駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市緑が丘１丁目１１０番２ | 1.4km | 57,800円/㎡ | 191,100円/坪 | 0.0% | 甲府駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市上石田４丁目５番１外 | 1.8km | 58,400円/㎡ | 193,100円/坪 | 0.0% | 甲府駅(3,000m) | 商業地 | 店舗、共同住宅兼倉庫等 | 詳細 |
山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番の基準地価 よくある質問
山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。