山梨県甲府市北口１丁目５０番４外の公示地価
山梨県甲府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
127,000円/㎡
坪単価:
419,800円/坪
変動率:
+1.6%
北口の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価127,000円/㎡は、甲府市の平均（約57,584円/㎡）の約2.2倍です。甲府市内53地点中2位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
127000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
山梨県甲府市北口１丁目５０番４外
アクセス
甲府駅から140m
前面道路
15.0m
面積
654㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 127000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲府5-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲府 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、ホテル等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山梨県甲府市北口１丁目５０番４外の地価動向
山梨県甲府市北口１丁目５０番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2024年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2023年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2022年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2021年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2020年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2019年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2018年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2017年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
山梨県甲府市北口１丁目５０番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は甲府駅（140m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約246m）です。バス停は最寄り約125mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
成城石井
スーパーマーケット • 246m
オギノ
スーパーマーケット • 449m
つくし保育園
幼稚園 • 370m
市立新紺屋小学校
小学校 • 381m
甲府駅前郵便局
郵便局 • 276m
甲府北口二郵便局
郵便局 • 287m
甲府朝日五郵便局
郵便局 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市武田１丁目１８１番 | 377m | 77,200円/㎡ | 255,200円/坪 | 0.0% | 甲府駅(460m) | 商業地 | 養護所 | 詳細 |
| 山梨県甲府市丸の内１丁目９３番 | 389m | 304,000円/㎡ | 1,005,000円/坪 | 1.7% | 甲府駅(170m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 山梨県甲府市宝１丁目３２５番 | 497m | 67,900円/㎡ | 224,500円/坪 | 0.3% | 甲府駅(560m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市中央２丁目４４２番 | 793m | 62,700円/㎡ | 207,300円/坪 | 0.3% | 甲府駅(850m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市丸の内３丁目１３０番２外 | 830m | 70,300円/㎡ | 232,400円/坪 | 0.1% | 甲府駅(820m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
山梨県甲府市北口１丁目５０番４外の地価公示価格 よくある質問
山梨県甲府市北口１丁目５０番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。