スマプロ不動産価格相場山梨県甲府市湯田１丁目２５８番１の地価公示価格
山梨県甲府市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
49,100円/㎡
坪単価:
162,300円/坪
変動率:
0.4%
湯田の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,100円/㎡は、甲府市の平均（約57,584円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内53地点中27位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
49100円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県甲府市湯田１丁目２５８番１
アクセス
南甲府駅から770m
前面道路
55m
面積
258㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 49100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲府-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南甲府 |
| 駅からの距離 | 770m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県甲府市湯田１丁目２５８番１の地価動向
山梨県甲府市湯田１丁目２５８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,100円/㎡（坪単価162,300円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の51,200円/㎡（坪単価169,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の49,100円/㎡（坪単価162,300円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は-0.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2024年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2023年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2022年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2021年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2020年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2019年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2018年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
山梨県甲府市湯田１丁目２５８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南甲府駅（770m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは市立湯田小学校（小学校・約102m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立湯田小学校
小学校 • 102m
南甲府警察署湯田交番
警察署・交番 • 240m
甲府青沼郵便局
郵便局 • 457m
南甲府警察署 湯田交番
警察署・交番 • 476m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市住吉３丁目４８７番１９ | 720m | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -0.9% | 南甲府駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市太田町１番２ | 776m | 51,900円/㎡ | 171,600円/坪 | 0.0% | 甲府駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市城東２丁目２７８番 | 1.0km | 43,100円/㎡ | 142,500円/坪 | -0.2% | 金手駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市相生１丁目５０６番 | 1.2km | 64,900円/㎡ | 214,500円/坪 | 0.6% | 甲府駅(1,300m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 山梨県甲府市里吉１丁目９７番４ | 1.3km | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | 0.0% | 善光寺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |