山梨県甲府市住吉３丁目４８７番１９の公示地価
山梨県甲府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
45,000円/㎡
坪単価:
148,800円/坪
変動率:
0.9%
住吉の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,000円/㎡は、甲府市の平均（約57,584円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内53地点中31位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
45000円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県甲府市住吉３丁目４８７番１９
アクセス
南甲府駅から240m
前面道路
4.0m
面積
189㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 45000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲府-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南甲府 |
| 駅からの距離 | 240m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山梨県甲府市住吉３丁目４８７番１９の地価動向
山梨県甲府市住吉３丁目４８７番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,000円/㎡（坪単価148,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2024年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2023年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2022年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2021年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2020年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2019年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2018年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2017年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2016年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2015年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2014年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2013年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2012年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2011年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2010年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2009年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2008年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2007年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2006年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2005年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2004年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2003年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
2002年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2001年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1999年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
1998年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
1997年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1996年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1995年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
山梨県甲府市住吉３丁目４８７番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は南甲府駅（240m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはすみよし愛児園（幼稚園・約465m）です。バス停は最寄り約158mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
すみよし愛児園
幼稚園 • 465m
南甲府警察署 湯田交番
警察署・交番 • 256m
南甲府警察署湯田交番
警察署・交番 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市湯田１丁目２５８番１ | 720m | 49,100円/㎡ | 162,300円/坪 | -0.4% | 南甲府駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市中小河原町字橋詰４番３外 | 1.2km | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | 0.0% | 甲斐住吉駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県甲府市伊勢４丁目２２２５番１ | 1.2km | 48,300円/㎡ | 159,700円/坪 | -0.4% | 甲斐住吉駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市国母２丁目６２４番８ | 1.4km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 0.0% | 甲斐住吉駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市太田町１番２ | 1.4km | 51,900円/㎡ | 171,600円/坪 | 0.0% | 甲府駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
山梨県甲府市住吉３丁目４８７番１９の地価公示価格 よくある質問
山梨県甲府市住吉３丁目４８７番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。