住吉（甲府市）の公示地価・実勢価格

住吉の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較

住吉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

住吉の中古マンションの実勢は約11.82万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約118,182円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

住吉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

住吉の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山梨県甲府市住吉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,000円/㎡（坪単価148,800円）で、 前年比-2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.01%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.01%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

住吉の調査地点マップ

住吉の周辺環境・生活施設

住吉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番2件、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は南甲府駅（240m）です。

• 南甲府駅バス停・約158m
• 南甲府警察署 湯田交番警察署・交番・約256m
• すみよし愛児園幼稚園・約465m
• 南甲府警察署湯田交番警察署・交番・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

住吉の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。