山梨県甲府市城東２丁目２７８番の公示地価
山梨県甲府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,100円/㎡
坪単価:
142,500円/坪
変動率:
0.2%
城東の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,100円/㎡は、甲府市の平均（約57,584円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内53地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43100円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県甲府市城東２丁目２７８番
アクセス
金手駅から490m
前面道路
3.5m
面積
299㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲府-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 金手 |
| 駅からの距離 | 490m |
| 前面道路幅員 | 3.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 3.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山梨県甲府市城東２丁目２７８番の地価動向
山梨県甲府市城東２丁目２７８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,100円/㎡（坪単価142,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,100円/㎡（坪単価142,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2024年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2023年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2022年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2021年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2020年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2019年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2018年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2017年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2016年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2015年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2014年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2013年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2012年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2011年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2010年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2009年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2008年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2007年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2006年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2005年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2004年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2003年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2002年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2001年
¥98,600 /㎡
坪単価: 326,000円/坪
1999年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
1998年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1997年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
1996年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1995年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
山梨県甲府市城東２丁目２７８番周辺のエリア概要
最寄り駅は金手駅（490m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは琢美幼稚園（幼稚園・約176m）です。バス停は最寄り約178mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
琢美幼稚園
幼稚園 • 176m
甲府市中央保育所
幼稚園 • 402m
甲府中央三郵便局
郵便局 • 322m
甲府市立図書館
図書館 • 368m
甲府城東郵便局
郵便局 • 493m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市中央２丁目４４２番 | 700m | 62,700円/㎡ | 207,300円/坪 | 0.3% | 甲府駅(850m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市中央１丁目１６５番外 | 743m | 88,600円/㎡ | 292,900円/坪 | 0.2% | 甲府駅(870m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 山梨県甲府市東光寺１丁目４番６９８ | 752m | 41,700円/㎡ | 137,900円/坪 | 0.0% | 善光寺駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市城東３丁目２６６番２ | 818m | 47,800円/㎡ | 158,000円/坪 | -0.4% | 善光寺駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県甲府市太田町１番２ | 869m | 51,900円/㎡ | 171,600円/坪 | 0.0% | 甲府駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
山梨県甲府市城東２丁目２７８番の地価公示価格 よくある質問
山梨県甲府市城東２丁目２７８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。