山梨県甲府市湯村２丁目１５７６番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県甲府市湯村２丁目１５７６番１の基準地価は58,800円/㎡（坪単価約194,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

山梨県甲府市湯村２丁目１５７６番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は甲府駅で、2,900mです。

山梨県甲府市湯村２丁目１５７６番１の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

58,800円/㎡

坪単価:

194,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 甲府5-2

湯村の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価58,800円/㎡は、甲府市の平均（約494,087円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内30地点中3位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

58800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

山梨県甲府市湯村２丁目１５７６番１

アクセス

甲府駅から2,900m

前面道路

160m

面積

276㎡

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詳細情報

基準地価	58800円/㎡
標準地・基準地コード	甲府5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲府
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　16.0m　都道府県道
側道種別	背面道
周辺環境	中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県甲府市湯村２丁目１５７６番１の地価動向

山梨県甲府市湯村２丁目１５７６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,800円/㎡（坪単価194,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の58,800円/㎡（坪単価194,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.53%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2024年

0.0%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2023年

-0.5%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2022年

-0.5%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2021年

-0.7%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2020年

-1.2%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2019年

-1.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2018年

-1.0%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2017年

0.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2016年

0.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2015年

-1.4%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2014年

-3.2%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2013年

-5.7%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2012年

-4.5%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2011年

-3.0%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2010年

-3.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2009年

-3.0%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2008年

-2.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2007年

-2.1%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2006年

-5.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-10.8%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2004年

-11.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2003年

-12.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2002年

-12.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2001年

-25.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1999年

-13.6%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

1998年

-15.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1997年

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

山梨県甲府市湯村２丁目１５７６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は甲府駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市池田２丁目２３３番７	1.1km	42,100円/㎡	139,200円/坪	0.0%	甲府駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市緑が丘１丁目１１０番２	1.3km	57,800円/㎡	191,100円/坪	0.0%	甲府駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市羽黒町字三反田１７５番１９	1.4km	31,100円/㎡	102,800円/坪	-0.3%	甲府駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市山宮町字谷戸３２８５番２７	1.8km	27,000円/㎡	89,300円/坪	-0.4%	甲府駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市朝日２丁目１６５番１	2.0km	58,100円/㎡	192,100円/坪	0.0%	甲府駅(650m)	商業地	店舗	詳細