山梨県甲府市山宮町字谷戸３２８５番２７の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

26,900円/㎡

坪単価:

88,900円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 甲府-11

山宮町字谷戸の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,900円/㎡は、甲府市の平均（約45,359円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内34地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26900円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県甲府市山宮町字谷戸３２８５番２７

アクセス

甲府駅から4,900m

前面道路

4.7m

面積

168㎡

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詳細情報

基準地価	26900円/㎡
標準地・基準地コード	甲府-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲府
駅からの距離	4,900m
前面道路幅員	4.7m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北　4.7m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲府市山宮町字谷戸３２８５番２７の地価動向

山梨県甲府市山宮町字谷戸３２８５番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,900円/㎡（坪単価88,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の26,900円/㎡（坪単価88,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.13%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2025年

-0.4%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2024年

-0.4%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2023年

-0.4%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2022年

-1.1%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2021年

-1.8%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2020年

-2.1%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2019年

-1.7%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2018年

-2.0%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2017年

-2.3%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2016年

-2.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2015年

-2.5%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2014年

-2.4%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2013年

-3.0%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2012年

-4.2%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2011年

-2.5%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2010年

-2.7%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2009年

-2.6%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2008年

-2.6%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2007年

-3.2%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2006年

-4.7%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2005年

-7.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2004年

-11.5%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2003年

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

山梨県甲府市山宮町字谷戸３２８５番２７周辺のエリア概要

最寄り駅は甲府駅（4,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市羽黒町字三反田１７５番１９	538m	31,000円/㎡	102,500円/坪	-0.3%	甲府駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市湯村２丁目１５７６番１	1.8km	58,800円/㎡	194,400円/坪	0.0%	甲府駅(2,900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
山梨県甲府市塩部４丁目１９１３番１	2.3km	63,200円/㎡	208,900円/坪	0.0%	甲府駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細
山梨県甲府市池田２丁目２３３番７	2.5km	42,100円/㎡	139,200円/坪	0.0%	甲府駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市緑が丘１丁目１１０番２	2.8km	57,800円/㎡	191,100円/坪	0.0%	甲府駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細