山梨県甲府市羽黒町字三反田１７５番１９の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,000円/㎡

坪単価:

102,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 甲府-16

羽黒町字三反田の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,000円/㎡は、甲府市の平均（約45,359円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内34地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31000円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県甲府市羽黒町字三反田１７５番１９

アクセス

甲府駅から4,600m

前面道路

4.8m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	31000円/㎡
標準地・基準地コード	甲府-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲府
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	道路
前面道路状態	東　4.8m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲府市羽黒町字三反田１７５番１９の地価動向

山梨県甲府市羽黒町字三反田１７５番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.12%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2025年

-0.3%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2024年

-0.3%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2023年

-0.6%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2022年

-0.9%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2021年

-1.5%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2020年

-2.1%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2019年

-1.8%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2018年

-2.0%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2017年

-2.3%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2016年

-2.5%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2015年

-3.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2014年

-3.1%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2013年

-2.5%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2012年

-4.6%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2011年

-3.1%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2010年

-2.5%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2009年

-3.5%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2008年

-3.0%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2007年

-2.9%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2006年

-3.4%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2005年

-8.0%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2004年

-10.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2003年

-13.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2002年

-7.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2001年

-15.4%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

1999年

-7.5%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

1998年

-8.0%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

1997年

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

山梨県甲府市羽黒町字三反田１７５番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は甲府駅（4,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市山宮町字谷戸３２８５番２７	538m	26,900円/㎡	88,900円/坪	-0.4%	甲府駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市湯村２丁目１５７６番１	1.4km	58,800円/㎡	194,400円/坪	0.0%	甲府駅(2,900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
山梨県甲府市塩部４丁目１９１３番１	1.9km	63,200円/㎡	208,900円/坪	0.0%	甲府駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細
山梨県甲府市池田２丁目２３３番７	2.3km	42,100円/㎡	139,200円/坪	0.0%	甲府駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市緑が丘１丁目１１０番２	2.3km	57,800円/㎡	191,100円/坪	0.0%	甲府駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細