山梨県甲州市塩山下於曽字天神原１２６番３の公示地価
山梨県甲州市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
29,000円/㎡
坪単価:
95,900円/坪
変動率:
0.3%
塩山下於曽字天神原の地価は甲州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,000円/㎡は、甲州市の平均（約30,429円/㎡）とほぼ同水準です。甲州市内7地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
29000円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県甲州市塩山下於曽字天神原１２６番３
アクセス
塩山駅から620m
前面道路
4.8m
面積
321㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 29000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲州-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩山 |
| 駅からの距離 | 620m |
| 前面道路幅員 | 4.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山梨県甲州市塩山下於曽字天神原１２６番３の地価動向
山梨県甲州市塩山下於曽字天神原１２６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,000円/㎡（坪単価95,900円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の78,800円/㎡（坪単価260,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,000円/㎡（坪単価95,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2024年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2023年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2022年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2021年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2020年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2019年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2018年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2017年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2016年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2015年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2014年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2013年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2012年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2011年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2010年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2009年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2008年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2007年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2006年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2005年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2004年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2003年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2002年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2001年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
1999年
¥76,900 /㎡
坪単価: 254,200円/坪
1998年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
山梨県甲州市塩山下於曽字天神原１２６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は塩山駅（620m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは赤尾保育園（幼稚園・約327m）です。バス停は最寄り約495mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
赤尾保育園
幼稚園 • 327m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲州市塩山上於曽字宮村１１０４番６ | 598m | 47,200円/㎡ | 156,000円/坪 | -0.4% | 塩山駅(390m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲州市塩山上於曽字堰口１６２８番１外 | 712m | 32,100円/㎡ | 106,100円/坪 | -0.3% | 塩山駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲州市塩山上於曽字油免８６７番１外 | 731m | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | -0.3% | 塩山駅(880m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲州市塩山下於曽字沓田１５３０番８ | 947m | 31,700円/㎡ | 104,800円/坪 | -0.3% | 塩山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲州市勝沼町等々力字東畑１４０１番５外 | 4.2km | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -1.1% | 勝沼ぶどう郷駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県甲州市塩山下於曽字天神原１２６番３の地価公示価格 よくある質問
山梨県甲州市塩山下於曽字天神原１２６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。