山梨県南巨摩郡南部町万沢字御屋敷４１０４番４の基準地価

山梨県南部町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,000円/㎡

坪単価:

33,100円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 南部-4

万沢字御屋敷の地価は南巨摩郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,000円/㎡は、南巨摩郡の平均（約13,700円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。南巨摩郡内5地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10000円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県南巨摩郡南部町万沢字御屋敷４１０４番４

アクセス

十島駅から1,400m

前面道路

4.2m

面積

346㎡

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詳細情報

基準地価	10000円/㎡
標準地・基準地コード	南部-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	十島
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北　4.2m　町道
側道種別	側道
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県南巨摩郡南部町万沢字御屋敷４１０４番４の地価動向

山梨県南巨摩郡南部町万沢字御屋敷４１０４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,000円/㎡（坪単価33,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の18,700円/㎡（坪単価61,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.54%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2025年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2024年

-1.9%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2023年

-1.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2022年

-1.8%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2021年

-0.9%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2020年

-0.9%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2019年

-0.9%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2018年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2017年

-2.5%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2016年

-3.3%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2015年

-5.4%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2014年

-6.5%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2013年

-6.8%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2012年

-6.9%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2011年

-5.4%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2010年

-2.9%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2009年

-2.3%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2008年

-1.7%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2007年

-0.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2006年

-0.5%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2005年

-1.1%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2004年

-1.6%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2003年

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

山梨県南巨摩郡南部町万沢字御屋敷４１０４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は十島駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南巨摩郡南部町福士字平２７０６番４外	3.8km	12,900円/㎡	42,600円/坪	-2.3%	井出駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡南部町内船字馬場道下４５４７番１	8.3km	20,000円/㎡	66,100円/坪	-2.0%	内船駅(390m)	商業地	店舗	詳細
山梨県南巨摩郡南部町南部字南田９１７２番３８０	8.5km	14,900円/㎡	49,300円/坪	-0.7%	内船駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南巨摩郡南部町内船字大林１４５０５番３	9.0km	32円/㎡	100円/坪	-1.9%	内船駅(4,100m)	林地	不明	詳細
山梨県南巨摩郡南部町中野字清水原４７０３番２外	10.3km	10,700円/㎡	35,400円/坪	-1.8%	内船駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細