上池町（半田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県半田市上池町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
68,300円/㎡
坪単価 約225,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約224,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上池町の地価は半田市で高い？町名別の平均・順位で比較
半田市内の町名別順位
17位/ 23町
上池町の平均
68,300円/㎡
坪単価 約225,800円/坪
半田市の調査地点平均
2,513,549円/㎡
上池町はその約0.0倍
上池町の地価は、半田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では半田市内23町中17位です。半田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上池町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2016年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上池町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,100万円 | 131,250円/㎡ | 433,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,000万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,600万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,700万円 | 224,242円/㎡ | 741,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,400万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,800万円 | 143,590円/㎡ | 474,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 960万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,200万円 | 254,545円/㎡ | 841,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 220万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 7件
2016年 19件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上池町の調査地点マップ
上池町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県半田市上池町１丁目２０番２基準地 | 68,300円/㎡ | 225,800円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 亀崎（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上池町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上池町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。