有楽町（半田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県半田市有楽町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
有楽町の地価は半田市で高い？町名別の平均・順位で比較
有楽町の地価は、半田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では半田市内23町中20位です。半田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
有楽町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2021年・12件）で、公示地価に対して実勢は約12.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 65,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 64,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年 | 65,800円/㎡ | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | -12.6% |
| 2016年 | 66,100円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 66,600円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 66,900円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 67,400円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 67,700円/㎡ | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | -8.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
有楽町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 620㎡ | 1,500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 4,100万円 | 167,347円/㎡ | 553,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 3,900万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,600万円 | 179,310円/㎡ | 592,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 980万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,200万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,100万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
有楽町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県半田市有楽町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,000円/㎡（坪単価214,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の64,600円/㎡（坪単価213,600円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。
有楽町の調査地点マップ
有楽町の周辺環境・生活施設
有楽町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は青山駅（500m）です。
- 杉田医院バス停・約200m
- 半田有楽町郵便局郵便局・約270m
- 青山駅バス停・約398m
- フィールC・フェスタバス停・約462m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
有楽町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県半田市有楽町５丁目１１１番１ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 青山（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
有楽町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。有楽町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。