白山町（半田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県半田市白山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
98,300円/㎡
坪単価 約325,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約380,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白山町の地価は半田市で高い？町名別の平均・順位で比較
半田市内の町名別順位
5位/ 23町
白山町の平均
98,300円/㎡
坪単価 約325,000円/坪
半田市の調査地点平均
2,513,549円/㎡
白山町はその約0.0倍
白山町の地価は、半田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では半田市内23町中5位です。半田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白山町の実勢価格（実際の取引価格）
白山町の中古マンションの実勢は約22.11万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約38万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約221,053円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,500万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 135㎡ | 1,900万円 | 140,741円/㎡ | 465,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,100万円 | 221,053円/㎡ | 730,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,100万円 | 221,053円/㎡ | 730,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 950㎡ | 3,500万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,300万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,400万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,500万円 | 318,182円/㎡ | 1,051,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,500万円 | 277,778円/㎡ | 918,300円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 16件
2022年 13件
2021年 10件
2017年 5件
2015年 5件
2014年 8件
2012年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白山町の調査地点マップ
白山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県半田市白山町４丁目３１番３９基準地 | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 知多半田（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。