高御堂(稲沢市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県稲沢市高御堂の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
高御堂の地価は稲沢市で高い?町名別の平均・順位で比較
高御堂の地価は、稲沢市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では稲沢市内14町中1位です。稲沢市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
高御堂の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 168,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 160,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 141,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 141,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 141,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 141,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 141,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
高御堂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 2,700万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,000万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 490万円 | 75,385円/㎡ | 249,200円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 730㎡ | 2,900万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 100万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 680万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 980万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
高御堂の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県稲沢市高御堂の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は168,000円/㎡(坪単価555,400円)で、 前年比+5.0%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の168,000円/㎡(坪単価555,400円)、 最低価格は2017年(平成29年)の141,000円/㎡(坪単価466,100円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+1.36%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近14年間の年平均成長率は1.36%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
高御堂の調査地点マップ
高御堂の周辺環境・生活施設
高御堂の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件、警察署・交番1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は国府宮駅(120m)です。
- 稲沢国府宮郵便局郵便局・約137m
- 稲沢警察署国府宮交番警察署・交番・約148m
- 稲沢市立稲沢図書館図書館・約287m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高御堂の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県稲沢市高御堂1丁目1番4外 | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | +5.0% | 商業地 | 国府宮(120m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
高御堂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高御堂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。