愛知県海部郡蟹江町八幡２丁目３４番２の基準地価
愛知県蟹江町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
87,000円/㎡
坪単価:
287,600円/坪
変動率:
0.3%
八幡の地価は海部郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,000円/㎡は、海部郡の平均（約92,400円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。海部郡内5地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
87000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県海部郡蟹江町八幡２丁目３４番２
アクセス
近鉄蟹江駅から1,600m
前面道路
60m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 87000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 蟹江-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄蟹江 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県海部郡蟹江町八幡２丁目３４番２の地価動向
愛知県海部郡蟹江町八幡２丁目３４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-0.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2024年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2017年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2016年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2015年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2014年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2013年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2012年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2011年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2010年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2009年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2008年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2007年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
愛知県海部郡蟹江町八幡２丁目３４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄蟹江駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県海部郡蟹江町学戸６丁目１２７番 | 834m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 1.0% | 近鉄蟹江駅(850m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県海部郡蟹江町須成西６丁目１１１番 | 1.7km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 0.0% | 蟹江駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県海部郡蟹江町桜１丁目１７５番 | 2.2km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 2.5% | 蟹江駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番 | 2.4km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 4.2% | 蟹江駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県海部郡蟹江町八幡２丁目３４番２の基準地価 よくある質問
愛知県海部郡蟹江町八幡２丁目３４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。