愛知県海部郡蟹江町桜１丁目１７５番の基準地価
愛知県蟹江町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
122,000円/㎡
坪単価:
403,300円/坪
変動率:
+0.8%
桜の地価は海部郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価122,000円/㎡は、海部郡の平均（約93,217円/㎡）の約1.3倍です。海部郡内6地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
122000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
愛知県海部郡蟹江町桜１丁目１７５番
アクセス
蟹江駅から130m
前面道路
6.0m
面積
367㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 122000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 蟹江5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蟹江 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 町道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、共同住宅等が建ち並びつつある駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県海部郡蟹江町桜１丁目１７５番の地価動向
愛知県海部郡蟹江町桜１丁目１７５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2025年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2024年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
愛知県海部郡蟹江町桜１丁目１７５番周辺のエリア概要
最寄り駅は蟹江駅（130m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番 | 285m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.0% | 蟹江駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県海部郡蟹江町今西２丁目２１３番 | 1.1km | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 0.0% | 蟹江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県海部郡蟹江町須成西６丁目１１１番 | 1.1km | 50,800円/㎡ | 167,900円/坪 | -0.4% | 蟹江駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県海部郡蟹江町学戸６丁目１２７番 | 1.4km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 近鉄蟹江駅(850m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県海部郡蟹江町八幡２丁目３４番２ | 2.2km | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | -1.1% | 近鉄蟹江駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県海部郡蟹江町桜１丁目１７５番の基準地価 よくある質問
愛知県海部郡蟹江町桜１丁目１７５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。