愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番の基準地価

愛知県蟹江町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

102,000円/㎡

坪単価:

337,200円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 蟹江-3

桜の地価は海部郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価102,000円/㎡は、海部郡の平均（約93,217円/㎡）の約1.1倍です。海部郡内6地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

102000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番

アクセス

蟹江駅から500m

前面道路

5.0m

面積

131㎡

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詳細情報

基準地価	102000円/㎡
標準地・基準地コード	蟹江-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	蟹江
駅からの距離	500m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北　5.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	駅に比較的近い小規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番の地価動向

愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の80,200円/㎡（坪単価265,100円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2025年

4.2%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2024年

16.2%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2017年

0.5%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2016年

0.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2015年

0.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2014年

0.2%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2013年

2.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2012年

0.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2011年

-0.6%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2010年

-1.1%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2009年

-2.3%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2008年

0.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2007年

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番周辺のエリア概要

最寄り駅は蟹江駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県海部郡蟹江町桜１丁目１７５番	285m	122,000円/㎡	403,300円/坪	0.8%	蟹江駅(130m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
愛知県海部郡蟹江町須成西６丁目１１１番	1.1km	50,800円/㎡	167,900円/坪	-0.4%	蟹江駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県海部郡蟹江町今西２丁目２１３番	1.2km	94,500円/㎡	312,400円/坪	0.0%	蟹江駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県海部郡蟹江町学戸６丁目１２７番	1.7km	104,000円/㎡	343,800円/坪	1.0%	近鉄蟹江駅(850m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛知県海部郡蟹江町八幡２丁目３４番２	2.4km	86,000円/㎡	284,300円/坪	-1.1%	近鉄蟹江駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細