愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番の基準地価
愛知県蟹江町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
100,000円/㎡
坪単価:
330,600円/坪
変動率:
+4.2%
桜の地価は海部郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価100,000円/㎡は、海部郡の平均（約92,400円/㎡）の約1.1倍です。海部郡内5地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
100000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番
アクセス
蟹江駅から500m
前面道路
50m
面積
131㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 蟹江-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蟹江 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 駅に比較的近い小規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番の地価動向
愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の80,200円/㎡（坪単価265,100円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+1.44%となっています。
年別価格データ
2025年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2024年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2017年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2016年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2015年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2014年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2013年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2012年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2011年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2010年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2009年
¥81,600 /㎡
坪単価: 269,800円/坪
2008年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2007年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番周辺のエリア概要
最寄り駅は蟹江駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県海部郡蟹江町桜１丁目１７５番 | 285m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 2.5% | 蟹江駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県海部郡蟹江町須成西６丁目１１１番 | 1.1km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 0.0% | 蟹江駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県海部郡蟹江町学戸６丁目１２７番 | 1.7km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 1.0% | 近鉄蟹江駅(850m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県海部郡蟹江町八幡２丁目３４番２ | 2.4km | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 0.0% | 近鉄蟹江駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番の基準地価 よくある質問
愛知県海部郡蟹江町桜３丁目５３８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。