愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番の基準地価
愛知県中村区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,110,000円/㎡
坪単価:
23,504,100円/坪
変動率:
+0.1%
名駅の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,110,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約11.8倍です。名古屋市内191地点中4位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
7110000円/㎡
前年比:
+0.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番
アクセス
地下鉄名古屋駅から180m
前面道路
154m
面積
553㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中村5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄名古屋 |
| 駅からの距離 | 180m |
| 前面道路幅員 | 154m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 15.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所のほかに低層店舗等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番の地価動向
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,110,000円/㎡（坪単価23,504,100円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の7,110,000円/㎡（坪単価23,504,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の2,080,000円/㎡（坪単価6,876,000円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+11.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,110,000 /㎡
坪単価: 23,504,100円/坪
2024年
¥7,100,000 /㎡
坪単価: 23,471,100円/坪
2022年
¥6,520,000 /㎡
坪単価: 21,553,700円/坪
2017年
¥5,150,000 /㎡
坪単価: 17,024,800円/坪
2016年
¥4,000,000 /㎡
坪単価: 13,223,100円/坪
2015年
¥3,030,000 /㎡
坪単価: 10,016,500円/坪
2014年
¥2,080,000 /㎡
坪単価: 6,876,000円/坪
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄名古屋駅（180m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２７０１番外 | 90m | 19,700,000円/㎡ | 65,124,000円/坪 | 0.5% | 地下鉄名古屋駅(1m) | 商業地 | 事務所、店舗兼駐車場等 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中村区名駅２丁目４０１０番 | 350m | 2,100,000円/㎡ | 6,942,100円/坪 | 10.5% | 地下鉄名古屋駅(220m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中村区椿町１０９番１外 | 567m | 7,270,000円/㎡ | 24,033,100円/坪 | 0.3% | 地下鉄名古屋駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中村区椿町１３０８番地 | 647m | 2,780,000円/㎡ | 9,190,100円/坪 | 4.9% | 地下鉄名古屋駅(340m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中村区椿町１９０４番 | 718m | 2,390,000円/㎡ | 7,900,800円/坪 | 5.8% | 地下鉄名古屋駅(420m) | 商業地 | 店舗事務所兼共同住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。