愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番の基準地価

愛知県中村区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,200,000円/㎡

坪単価:

23,801,700円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 中村5-9

名駅の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,200,000円/㎡は、名古屋市の平均（約652,023円/㎡）の約11.0倍です。名古屋市内236地点中5位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

7200000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番

アクセス

地下鉄名古屋駅から180m

前面道路

15.4m

面積

553㎡

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詳細情報

基準地価	7200000円/㎡
標準地・基準地コード	中村5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄名古屋
駅からの距離	180m
前面道路幅員	15.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　15.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所のほかに低層店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番の地価動向

愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,200,000円/㎡（坪単価23,801,700円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,200,000円/㎡（坪単価23,801,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の2,080,000円/㎡（坪単価6,876,000円）でした。直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+10.90%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥7,200,000 /㎡

坪単価: 23,801,700円/坪

2025年

0.1%

¥7,110,000 /㎡

坪単価: 23,504,100円/坪

2024年

8.9%

¥7,100,000 /㎡

坪単価: 23,471,100円/坪

2022年

26.6%

¥6,520,000 /㎡

坪単価: 21,553,700円/坪

2017年

28.7%

¥5,150,000 /㎡

坪単価: 17,024,800円/坪

2016年

32.0%

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

2015年

45.7%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2014年

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄名古屋駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２７０１番外	90m	19,900,000円/㎡	65,785,100円/坪	1.0%	地下鉄名古屋駅(1m)	商業地	事務所、店舗兼駐車場等	詳細
愛知県名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外	113m	12,400,000円/㎡	40,991,700円/坪	1.6%	地下鉄名古屋駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
愛知県名古屋市中村区名駅２丁目４０１０番	350m	2,300,000円/㎡	7,603,300円/坪	9.5%	地下鉄名古屋駅(220m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
愛知県名古屋市中村区椿町１０９番１外	567m	7,330,000円/㎡	24,231,400円/坪	0.8%	地下鉄名古屋駅(250m)	商業地	事務所	詳細
愛知県名古屋市中村区椿町１３０８番地	647m	2,910,000円/㎡	9,619,800円/坪	4.7%	地下鉄名古屋駅(340m)	商業地	事務所	詳細