愛知県名古屋市南区菊住２丁目１５０３番の公示地価
愛知県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
235,000円/㎡
坪単価:
776,900円/坪
変動率:
+2.2%
菊住の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価235,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中267位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
235000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市南区菊住２丁目１５０３番
アクセス
桜本町駅から430m
前面道路
7.3m
面積
200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 235000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋南-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜本町 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 7.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 7.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市南区菊住２丁目１５０３番の地価動向
愛知県名古屋市南区菊住２丁目１５０３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2025年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2024年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2022年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2017年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2016年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2015年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2014年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2013年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2012年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2011年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2010年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2009年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2008年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2007年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2006年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2005年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2004年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2003年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2002年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2001年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2000年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
1999年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
1998年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
1997年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1996年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
1995年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
愛知県名古屋市南区菊住２丁目１５０３番周辺のエリア概要
最寄り駅は桜本町駅（430m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件があります。最寄りはサンエース（スーパーマーケット・約210m）です。バス停は最寄り約199mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンエース
スーパーマーケット • 210m
イオン
スーパーマーケット • 302m
箱舟保育園
幼稚園 • 252m
マハヤナ幼稚園
幼稚園 • 307m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市南区岩戸町１７２４番 | 617m | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 2.2% | 桜駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区鳥栖２丁目９０４番 | 727m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2.0% | 鶴里駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目７番２外 | 748m | 509,000円/㎡ | 1,682,600円/坪 | 6.5% | 新瑞橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通２丁目１９番 | 866m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 3.6% | 妙音通駅(120m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区汐田町１００６番 | 889m | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | 1.7% | 呼続駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市南区菊住２丁目１５０３番の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市南区菊住２丁目１５０３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。