菊住（名古屋市）の公示地価・実勢価格

菊住の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

菊住の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

菊住の中古マンションの実勢は約50万円/㎡（2024年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約64万円（2006年・6件）で、公示地価に対して実勢は約28.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡（2024年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

菊住の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

菊住の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市菊住の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 前年比+2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.88%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近15年間の年平均成長率も2.88%と堅調です。投資対象として注目されます。

菊住の調査地点マップ

菊住の周辺環境・生活施設

菊住の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は桜本町駅（430m）です。

• 新郊通三丁目バス停・約199m
• サンエーススーパーマーケット・約210m
• 宮崎通バス停・約244m
• 箱舟保育園幼稚園・約252m
• 新郊通一丁目バス停・約293m
• イオンスーパーマーケット・約302m
• マハヤナ幼稚園幼稚園・約307m
• 岩戸町バス停・約454m
• 桜本町一丁目バス停・約466m
• 呼続町バス停・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

菊住の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。