愛知県名古屋市南区前浜通６丁目４９番１の基準地価

愛知県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

179,000円/㎡

坪単価:

591,700円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 南5-1

前浜通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価179,000円/㎡は、名古屋市の平均（約652,023円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内236地点中163位の高さです。

地価サマリー

基準地価

179000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

愛知県名古屋市南区前浜通６丁目４９番１

アクセス

本笠寺駅から260m

前面道路

32.7m

面積

287㎡

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詳細情報

基準地価	179000円/㎡
標準地・基準地コード	南5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本笠寺
駅からの距離	260m
前面道路幅員	32.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　32.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所のほかに一般住宅等も介在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県名古屋市南区前浜通６丁目４９番１の地価動向

愛知県名古屋市南区前浜通６丁目４９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.05%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2025年

2.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2024年

12.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2017年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2016年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2015年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2014年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

-0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2012年

-1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2011年

-1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2010年

-1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2009年

-4.8%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2008年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2007年

7.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2006年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2005年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-6.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2003年

-7.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2002年

-5.7%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2001年

-5.4%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2000年

-4.7%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1999年

-14.1%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

1998年

-4.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

1997年

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

愛知県名古屋市南区前浜通６丁目４９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は本笠寺駅（260m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県名古屋市南区砂口町１４８番	821m	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.0%	本星崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市南区千竈通４丁目４番１外	1.1km	193,000円/㎡	638,000円/坪	2.1%	笠寺駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
愛知県名古屋市南区寺崎町１３０６番外	1.2km	268,000円/㎡	886,000円/坪	2.7%	桜本町駅(1m)	商業地	銀行	詳細
愛知県名古屋市南区北内町２丁目１２番	1.3km	175,000円/㎡	578,500円/坪	2.3%	桜駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市南区外山２丁目１０１９番	1.6km	256,000円/㎡	846,300円/坪	2.8%	桜本町駅(500m)	住宅地	住宅	詳細