愛知県名古屋市南区加福本通２丁目２１番の基準地価

愛知県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

155,000円/㎡

坪単価:

512,400円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 南5-2

加福本通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価155,000円/㎡は、名古屋市の平均（約652,023円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内236地点中188位の高さです。

地価サマリー

基準地価

155000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

愛知県名古屋市南区加福本通２丁目２１番

アクセス

大江駅から140m

前面道路

40.0m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	155000円/㎡
標準地・基準地コード	南5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大江
駅からの距離	140m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県名古屋市南区加福本通２丁目２１番の地価動向

愛知県名古屋市南区加福本通２丁目２１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.03%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2025年

2.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2024年

13.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2017年

-0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2016年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2015年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2014年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2013年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2012年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2011年

-1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2010年

-2.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2009年

-6.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2008年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2007年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2006年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2005年

-2.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2004年

-6.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2003年

-8.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2002年

-5.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2001年

-5.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2000年

-3.9%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1999年

-12.9%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1998年

-4.1%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1997年

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

愛知県名古屋市南区加福本通２丁目２１番周辺のエリア概要

最寄り駅は大江駅（140m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町２丁目９２番外	362m	157,000円/㎡	519,000円/坪	1.9%	大江駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市港区龍宮町１番３７	1.5km	93,200円/㎡	308,100円/坪	0.2%	築地口駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市南区千竈通４丁目４番１外	1.6km	193,000円/㎡	638,000円/坪	2.1%	笠寺駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
愛知県名古屋市南区北内町２丁目１２番	2.0km	175,000円/㎡	578,500円/坪	2.3%	桜駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市南区三条１丁目４１５番	2.0km	152,000円/㎡	502,500円/坪	1.3%	道徳駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細