愛知県名古屋市南区三条１丁目４１５番の基準地価
愛知県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
150,000円/㎡
坪単価:
495,900円/坪
変動率:
+2.0%
三条の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価150,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中150位の高さです。
地価サマリー
基準地価
150000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛知県名古屋市南区三条１丁目４１５番
アクセス
道徳駅から1,100m
前面道路
245m
面積
218㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 150000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 道徳 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 245m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 24.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所の外、共同住宅等も見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市南区三条１丁目４１５番の地価動向
愛知県名古屋市南区三条１丁目４１５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は+0.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2024年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2013年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2012年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2011年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2010年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2009年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2008年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2007年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
愛知県名古屋市南区三条１丁目４１５番周辺のエリア概要
最寄り駅は道徳駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市南区豊１丁目４１２１番 | 872m | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 4.1% | 豊田本町駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町２丁目９２番外 | 1.8km | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 2.7% | 大江駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区加福本通２丁目２１番 | 2.0km | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 2.0% | 大江駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区呼続１丁目１４０９番 | 2.4km | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 2.5% | 呼続駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区寺崎町１３０６番外 | 3.1km | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 3.2% | 桜本町駅(1m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
愛知県名古屋市南区三条１丁目４１５番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市南区三条１丁目４１５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。