三条（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市三条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三条の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
344位/ 444町
三条の平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
三条はその約0.3倍
三条の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中344位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,900万円 | 135,714円/㎡ | 448,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,900万円 | 131,034円/㎡ | 433,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,800万円 | 361,905円/㎡ | 1,196,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,100万円 | 372,727円/㎡ | 1,232,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,600万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,600万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 450万円 | 52,941円/㎡ | 175,000円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三条の調査地点マップ
三条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市南区三条１丁目４１５番基準地 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | +2.0% | 商業地 | 道徳（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。