愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目１７１０番の基準地価
愛知県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
203,000円/㎡
坪単価:
671,100円/坪
変動率:
+4.6%
鶴が沢の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価203,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中103位の高さです。
地価サマリー
基準地価
203000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目１７１０番
アクセス
徳重駅から650m
前面道路
65m
面積
206㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 203000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 緑-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳重 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を主に未利用地も残る住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目１７１０番の地価動向
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目１７１０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、 最低価格は2004年（平成16年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+2.91%となっています。
年別価格データ
2025年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2024年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2017年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2016年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2015年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2014年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2013年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2012年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2011年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2010年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2009年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2008年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2007年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2006年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2005年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2004年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2003年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目１７１０番周辺のエリア概要
最寄り駅は徳重駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２２０１番外 | 421m | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 3.0% | 徳重駅(90m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区諸の木３丁目１０２３番 | 1.6km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 4.2% | 徳重駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外 | 2.0km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 3.5% | 神沢駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区砂田２丁目３１５番 | 2.3km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 3.2% | 有松駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区ほら貝１丁目７８番２ | 2.5km | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2.2% | 相生山駅(320m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目１７１０番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目１７１０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。