愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２２０１番外の基準地価
愛知県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
243,000円/㎡
坪単価:
803,300円/坪
変動率:
+3.0%
鶴が沢の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価243,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中86位の高さです。
地価サマリー
基準地価
243000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２２０１番外
アクセス
徳重駅から90m
前面道路
200m
面積
1512㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 243000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 緑5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳重 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 20.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 県道沿いにサービス店舗、営業所等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２２０１番外の地価動向
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２２０１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は243,000円/㎡（坪単価803,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+2.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2024年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2017年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2016年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2015年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2014年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2013年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2012年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2011年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2010年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2009年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2008年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2007年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2006年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2005年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2004年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2003年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２２０１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は徳重駅（90m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目１７１０番 | 421m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 4.6% | 徳重駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外 | 1.6km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 3.5% | 神沢駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区諸の木３丁目１０２３番 | 1.7km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 4.2% | 徳重駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区砂田２丁目３１５番 | 2.0km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 3.2% | 有松駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区ほら貝１丁目７８番２ | 2.1km | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2.2% | 相生山駅(320m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２２０１番外の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２２０１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。