大字三本木(大治町)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県大治町大字三本木基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
98,500円/㎡
坪単価 約325,600円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
171,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字三本木の地価は大治町で高い?町名別の平均・順位で比較

大治町内の町名別順位
1/ 8
大字三本木の平均
98,500円/㎡
坪単価 約325,600円/坪
大治町の調査地点平均
81,477円/㎡
大字三本木はその約1.2

大字三本木の地価は、大治町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では大治町8町中1位です。大治町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字三本木の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約17万円(2023年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202352,000円/㎡171,900円/坪
201769,000円/㎡228,100円/坪
201569,000円/㎡228,100円/坪
201463,000円/㎡208,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字三本木の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡2,000万円160,000円/㎡528,900円/坪2016年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡2,800万円169,697円/㎡561,000円/坪2018年
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡2,600万円192,593円/㎡636,700円/坪2023年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡400万円57,143円/㎡188,900円/坪1965年
2025Q2宅地(土地と建物)185㎡3,200万円172,973円/㎡571,800円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)135㎡3,500万円259,259円/㎡857,100円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)140㎡2,800万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)60㎡580万円96,667円/㎡319,600円/坪1964年
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡1,700万円170,000円/㎡562,000円/坪1995年
2024Q4宅地(土地と建物)140㎡2,700万円192,857円/㎡637,500円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20259
202312
20197
201714
20166
201514
20145

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字三本木の調査地点マップ

大字三本木の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県海部郡大治町大字三本木字柳原119番1外基準地98,500円/㎡325,600円/坪+1.0%商業地中村公園(3,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字三本木の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字三本木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。