大字堀之内(大治町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の愛知県大治町大字堀之内の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
大字堀之内の地価は大治町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字堀之内の地価は、大治町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では大治町内8町中2位です。大治町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字堀之内の土地の取引相場(実勢価格)
大字堀之内の土地(宅地)の実勢は坪単価 約15万円(2024年・10件)です。中古マンションの実勢は約12.5万円/㎡(2024年・5件)です。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 45,200円/㎡ | 14.9万円/坪 | — | 10件 |
| 2023年 | — | 28,600円/㎡ | 9.5万円/坪 | — | 6件 |
| 2022年 | — | 41,900円/㎡ | 13.9万円/坪 | — | 7件 |
| 2017年 | — | 35,900円/㎡ | 11.9万円/坪 | — | 5件 |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約12.5万円/㎡(2024年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字堀之内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 990万円 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 880万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,000万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,000万円 | 206,897円/㎡ | 684,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 250万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,400万円 | 178,947円/㎡ | 591,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,200万円 | 168,421円/㎡ | 556,800円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字堀之内で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約19万円/坪 | 約570万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約13.8万円/坪 | 約690万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約13.8万円/坪 | 約1,380万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2024年) 約14.9万円/坪をベースに、大治町の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
大字堀之内の地価マップ(調査地点)
大字堀之内の調査地点(2025年・全1地点)
大字堀之内の調査地点は近隣商業地域(容積率200%)の商業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、大治町全体の平均(200%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県海部郡大治町大字堀之内字大堀212番2基準地 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 48,000円 | +0.7% | 中村公園(約3.4km) |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
大字堀之内の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字堀之内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。