大字堀之内(大治町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の愛知県大治町大字堀之内基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.7%
実勢 土地 坪単価(2024年)
149,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字堀之内の地価は大治町で高い?町名別の平均・順位で比較

大治町内の町名別順位
2/ 8
大字堀之内の平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
大治町の調査地点平均
81,477円/㎡
大字堀之内はその約1.2

大字堀之内の地価は、大治町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では大治町8町中2位です。大治町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字堀之内の土地の取引相場(実勢価格)

大字堀之内の土地(宅地)の実勢は坪単価 約15万円(2024年・10件)です。中古マンションの実勢は約12.5万円/㎡(2024年・5件)です。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
202445,200円/㎡14.9万円/坪10件
202328,600円/㎡9.5万円/坪6件
202241,900円/㎡13.9万円/坪7件
201735,900円/㎡11.9万円/坪5件

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約12.5万円/㎡(2024・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字堀之内の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等60㎡990万円165,000円/㎡545,500円/坪1993年
2025Q4中古マンション等80㎡880万円110,000円/㎡363,600円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)120㎡2,400万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)140㎡3,000万円214,286円/㎡708,400円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)145㎡3,000万円206,897円/㎡684,000円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)130㎡1,000万円76,923円/㎡254,300円/坪
2025Q2中古マンション等60㎡250万円41,667円/㎡137,700円/坪1994年
2025Q2宅地(土地と建物)190㎡3,400万円178,947円/㎡591,600円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)120㎡2,500万円208,333円/㎡688,700円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)190㎡3,200万円168,421円/㎡556,800円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

20259
202415
20236
20227
20196
20175
201311
20115

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字堀之内で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309919万円/坪570万円
5016513.8万円/坪690万円
10033113.8万円/坪1,380万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2024年) 約14.9万円/坪をベースに、大治町の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字堀之内の地価マップ(調査地点)

大字堀之内の調査地点(2025年・全1地点)

大字堀之内の調査地点は近隣商業地域(容積率200%)の商業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、大治町全体の平均(200%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
愛知県海部郡大治町大字堀之内字大堀212番2基準地96,000円/㎡317,400円/坪48,000円+0.7%中村公園(約3.4km)
近隣商業地建蔽/容積 80/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字堀之内の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字堀之内の基準地価は、町内基準地の平均で96,000円/㎡、坪単価は約317,400円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字堀之内は大治町内8町中2位です。大治町の調査地点平均に対して約1.2倍の水準です。

大字堀之内の基準地の前年比は平均+0.7%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2024年の大字堀之内の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約4.5万円/㎡(坪単価 約14.9万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。中古マンションは㎡単価中央値 約12.5万円/㎡(2024年)です。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

大字堀之内の実勢 土地 坪単価中央値(2024年)は約14.9万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、大治町の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約570万円(坪単価 約19万円)、50坪で約690万円、100坪で約1,380万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字堀之内で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字堀之内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。