大字堀之内(大治町)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の愛知県大治町大字堀之内の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.7%
実勢 土地 坪単価(2024年)
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字堀之内の地価は大治町で高い?町名別の平均・順位で比較
大治町内の町名別順位
2位/ 8町
大字堀之内の平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
大治町の調査地点平均
81,477円/㎡
大字堀之内はその約1.2倍
大字堀之内の地価は、大治町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では大治町内8町中2位です。大治町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字堀之内の実勢価格(実際の取引価格)
大字堀之内の中古マンションの実勢は約12.5万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約15万円(2024年・10件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約125,000円/㎡(2024年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字堀之内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 880万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 990万円 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,000万円 | 206,897円/㎡ | 684,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,000万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,200万円 | 168,421円/㎡ | 556,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,200万円 | 172,973円/㎡ | 571,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,400万円 | 178,947円/㎡ | 591,600円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 9件
2024年 15件
2023年 6件
2022年 7件
2019年 6件
2017年 5件
2013年 11件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字堀之内の調査地点マップ
大字堀之内の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県海部郡大治町大字堀之内字大堀212番2基準地 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | +0.7% | 商業地 | 中村公園(3,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字堀之内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字堀之内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。