大字花常（大治町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県大治町大字花常の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字花常の地価は大治町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字花常の地価は、大治町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では大治町内8町中3位です。大治町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字花常の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約15.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 89,350円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 88,750円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 88,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 88,250円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2017年 | 86,500円/㎡ | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | -15.6% |
| 2016年 | 86,450円/㎡ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | -12.1% |
| 2015年 | 86,250円/㎡ | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | -14.2% |
| 2014年 | 85,950円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 85,550円/㎡ | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | -34.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字花常の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,800万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,300万円 | 135,294円/㎡ | 447,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,700万円 | 178,947円/㎡ | 591,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 350万円 | 41,176円/㎡ | 136,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 15,000万円 | 283,019円/㎡ | 935,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,600万円 | 168,421円/㎡ | 556,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 510㎡ | 3,200万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,200万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 990万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字花常の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県大治町大字花常の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,350円/㎡（坪単価295,400円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の127,500円/㎡（坪単価421,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の85,550円/㎡（坪単価282,800円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.29%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近15年間の年平均成長率は0.29%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字花常の調査地点マップ
大字花常の周辺環境・生活施設
大字花常の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、郵便局1件、市役所・区役所1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は中村公園駅（3,800m）です。
- 大治西条郵便局郵便局・約285m
- 大治町役場市役所・区役所・約304m
- ピアゴスーパーマーケット・約312m
- 津島警察署大治交番警察署・交番・約322m
- アオキスーパースーパーマーケット・約449m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字花常の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県海部郡大治町大字花常字東江端４１番 | 92,700円/㎡ | 306,400円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 中村公園（3,800m） |
| 愛知県海部郡大治町大字花常字出口２５番１ | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 中村公園（4,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字花常の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字花常の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。