大字北間島(大治町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県大治町大字北間島の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字北間島の地価は大治町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字北間島の地価は、大治町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では大治町内8町中4位です。大治町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字北間島の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 86,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 85,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 84,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 83,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 83,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 83,700円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 83,700円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 83,500円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 83,200円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 83,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字北間島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,400万円 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 4,100万円 | 91,111円/㎡ | 301,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 1,000万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 6,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 3,100万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,400万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,000万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字北間島の公示地価 推移(町内標準地平均)
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県大治町大字北間島の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は86,000円/㎡(坪単価284,300円)で、 前年比+1.2%となっています。 2003年(平成15年)から2026年(令和8年)までの全19年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間(2003年〜2026年)の最高価格は2003年(平成15年)の103,000円/㎡(坪単価340,500円)、 最低価格は2013年(平成25年)の83,200円/㎡(坪単価275,000円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間(2012年〜2026年)の年平均成長率は+0.24%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近15年間の年平均成長率は0.24%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字北間島の調査地点マップ
大字北間島の周辺環境・生活施設
大字北間島の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件、バス停1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は中村公園駅(3,100m)です。
- 大治郵便局郵便局・約92m
- 東条バス停・約180m
- アオキスーパースーパーマーケット・約421m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字北間島の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県海部郡大治町大字北間島字屋敷136番3 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 中村公園(3,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字北間島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字北間島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。