愛知県岡崎市中金町字森東下１３番１外の基準地価
愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,400円/㎡
坪単価:
37,700円/坪
変動率:
0.3%
中金町字森東下の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,400円/㎡は、岡崎市の平均（約3,877,414円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。岡崎市内37地点中37位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県岡崎市中金町字森東下１３番１外
アクセス
本宿駅から14,000m
前面道路
65m
面積
442㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡崎-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本宿 |
| 駅からの距離 | 14,000m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅が混在するほか、農地が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県岡崎市中金町字森東下１３番１外の地価動向
愛知県岡崎市中金町字森東下１３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,400円/㎡（坪単価37,700円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,400円/㎡（坪単価37,700円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.51%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2024年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2017年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2016年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2015年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
愛知県岡崎市中金町字森東下１３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は本宿駅（14,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市樫山町字西原１２５番１外 | 6.0km | 46,900円/㎡ | 155,000円/坪 | 0.0% | 本宿駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市牧平町字岩田３番３２外 | 7.6km | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | 1.5% | 本宿駅(3,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市羽栗町字孫八８番３ | 12.4km | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 0.0% | 名電山中駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市駒立町字ナカサラタ４５番１外 | 14.6km | 19,900円/㎡ | 65,800円/坪 | -1.0% | 東岡崎駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市大平町字五位原２４番２３外 | 15.4km | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 1.0% | 東岡崎駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県岡崎市中金町字森東下１３番１外の基準地価 よくある質問
愛知県岡崎市中金町字森東下１３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。