愛知県岡崎市真伝町字魂場３７番５１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛知県岡崎市真伝町字魂場３７番５１の基準地価は104,000円/㎡（坪単価約343,800円/坪）です。前年比は+1.0%です。

愛知県岡崎市真伝町字魂場３７番５１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東岡崎駅で、3,700mです。

愛知県岡崎市真伝町字魂場３７番５１の基準地価

愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

104,000円/㎡

坪単価:

343,800円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 岡崎-6

真伝町字魂場の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価104,000円/㎡は、岡崎市の平均（約3,877,414円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。岡崎市内37地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

104000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県岡崎市真伝町字魂場３７番５１

アクセス

東岡崎駅から3,700m

前面道路

60m

面積

215㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	104000円/㎡
標準地・基準地コード	岡崎-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東岡崎
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	丘陵地に低層中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛知県岡崎市真伝町字魂場３７番５１の地価動向

愛知県岡崎市真伝町字魂場３７番５１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の91,200円/㎡（坪単価301,500円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+0.88%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2024年

10.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2017年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2016年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2015年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2014年

0.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2013年

1.1%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2012年

0.0%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2011年

0.0%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2010年

-1.0%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2009年

-4.6%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2008年

1.6%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2007年

0.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2006年

-1.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2005年

-2.6%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2004年

-3.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2003年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1998年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

愛知県岡崎市真伝町字魂場３７番５１周辺のエリア概要

最寄り駅は東岡崎駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県岡崎市鴨田町字向山８２番	1.2km	117,000円/㎡	386,800円/坪	0.9%	東岡崎駅(3,400m)	商業地	事務所	詳細
愛知県岡崎市稲熊町字６丁目７７番１１	1.5km	104,000円/㎡	343,800円/坪	1.0%	東岡崎駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市青木町１８番４	1.9km	115,000円/㎡	380,200円/坪	0.9%	東岡崎駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市滝町字外浦１５４番	1.9km	85,900円/㎡	284,000円/坪	1.5%	東岡崎駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市六供町字清水４番１	2.1km	126,000円/㎡	416,500円/坪	1.6%	東岡崎駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細