愛知県岡崎市鴨田町字向山８２番の基準地価
愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
117,000円/㎡
坪単価:
386,800円/坪
変動率:
+0.9%
鴨田町字向山の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価117,000円/㎡は、岡崎市の平均（約3,877,414円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。岡崎市内37地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
117000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
愛知県岡崎市鴨田町字向山８２番
アクセス
東岡崎駅から3,400m
前面道路
300m
面積
584㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 117000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡崎5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東岡崎 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、低層店舗のほかに住宅等も見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県岡崎市鴨田町字向山８２番の地価動向
愛知県岡崎市鴨田町字向山８２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+0.41%となっています。
年別価格データ
2025年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2024年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2017年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2015年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2014年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2013年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2012年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2011年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2010年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2009年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2008年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2007年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2006年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2005年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2004年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2003年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2002年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2001年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2000年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1999年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1998年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
愛知県岡崎市鴨田町字向山８２番周辺のエリア概要
最寄り駅は東岡崎駅（3,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市真伝町字魂場３７番５１ | 1.2km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 東岡崎駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市青木町１８番４ | 1.6km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 0.9% | 東岡崎駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市六供町字清水４番１ | 1.7km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 1.6% | 東岡崎駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市稲熊町字６丁目７７番１１ | 2.0km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 東岡崎駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市材木町３丁目２番１ | 2.1km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | 東岡崎駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛知県岡崎市鴨田町字向山８２番の基準地価 よくある質問
愛知県岡崎市鴨田町字向山８２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。