愛知県岡崎市稲熊町字６丁目７７番１１の基準地価
愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+1.0%
稲熊町字の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、岡崎市の平均（約3,877,414円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。岡崎市内37地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
104000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県岡崎市稲熊町字６丁目７７番１１
アクセス
東岡崎駅から2,400m
前面道路
45m
面積
169㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡崎-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東岡崎 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート、空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県岡崎市稲熊町字６丁目７７番１１の地価動向
愛知県岡崎市稲熊町字６丁目７７番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2011年（平成23年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+0.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2016年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2015年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2014年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2013年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2012年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2011年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2010年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2009年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2008年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2007年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2006年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2005年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2004年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2003年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2002年
¥99,800 /㎡
坪単価: 329,900円/坪
2001年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2000年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1999年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1998年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1997年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
愛知県岡崎市稲熊町字６丁目７７番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は東岡崎駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市六供町字清水４番１ | 1.3km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 1.6% | 東岡崎駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市真伝町字魂場３７番５１ | 1.5km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 東岡崎駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市欠町字金谷１１番１外 | 1.6km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 2.4% | 東岡崎駅(2,300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場等 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番 | 1.8km | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 3.6% | 東岡崎駅(210m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市材木町３丁目２番１ | 1.9km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | 東岡崎駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛知県岡崎市稲熊町字６丁目７７番１１の基準地価 よくある質問
愛知県岡崎市稲熊町字６丁目７７番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。