内田町（瀬戸市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県瀬戸市内田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
内田町の地価は瀬戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
内田町の地価は、瀬戸市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では瀬戸市内31町中29位です。瀬戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
内田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2011年・5件）で、公示地価に対して実勢は約40.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 38,500円/㎡ | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | +40.3% |
| 2010年 | 38,900円/㎡ | — | — | — |
| 2009年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
内田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 2,200万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 340万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,400万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 750万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 2,000万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 920㎡ | 1,300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2006年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 1,100万円 | 14,667円/㎡ | 48,500円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
内田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県瀬戸市内田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,200円/㎡（坪単価119,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,200円/㎡（坪単価119,700円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.64%となっています。
内田町の調査地点マップ
内田町の周辺環境・生活施設
内田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は中水野駅（550m）です。
- 水野交番警察署・交番・約260m
- 十軒家バス停・約332m
- 中水野駅バス停・約369m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
内田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県瀬戸市内田町１丁目２３１番 | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 中水野（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
内田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。内田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。