掛下町（瀬戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県瀬戸市掛下町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約152,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
掛下町の地価は瀬戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
瀬戸市内の町名別順位
24位/ 31町
掛下町の平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
瀬戸市の調査地点平均
1,363,314円/㎡
掛下町はその約0.0倍
掛下町の地価は、瀬戸市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では瀬戸市内31町中24位です。瀬戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
掛下町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2018年・14件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
掛下町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 450万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 3,000万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 2012年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 200万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 200万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 360万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,700万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,400万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 560㎡ | 900万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 990万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
掛下町の調査地点マップ
掛下町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県瀬戸市掛下町２丁目６２番基準地 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 山口（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
掛下町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。掛下町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。