城ケ根町（瀬戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県瀬戸市城ケ根町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
77,300円/㎡
坪単価 約255,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約287,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
城ケ根町の地価は瀬戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
瀬戸市内の町名別順位
13位/ 31町
城ケ根町の平均
77,300円/㎡
坪単価 約255,500円/坪
瀬戸市の調査地点平均
1,363,314円/㎡
城ケ根町はその約0.1倍
城ケ根町の地価は、瀬戸市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では瀬戸市内31町中13位です。瀬戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
城ケ根町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
城ケ根町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,400万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,600万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,800万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,100万円 | 241,176円/㎡ | 797,300円/坪 | 2015年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,800万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2016年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2019年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
城ケ根町の調査地点マップ
城ケ根町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県瀬戸市城ケ根町４７番７５基準地 | 77,300円/㎡ | 255,500円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 瀬戸口（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
城ケ根町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城ケ根町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。